外地户口买农村房子，签的协议不公正算数吗？

外地户口买农村房子，协议有效性需视情况。依据《土地管理法》，非本村村民购房协议可能无效，因农村宅基地属集体所有，擅自买卖违法。不及时处理可能导致权益受损，如被收回房屋等。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼。若双方能达成一致，可协商解决；若无法协商，可通过法律途径诉讼解决，根据协议内容及法律规定判断协议效力。
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外地户口买农房协议问题，应这样处理：1.若已签协议且存在疑虑，先咨询律师确认协议效力；2.如协议无效，尽快与卖方协商退款退房，避免损失扩大；3.若卖方不配合，收集证据，通过法律途径维护权益；4.注意保留交易凭证、聊天记录等证据，以备不时之需。